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Les infos Essentielles
Découvrez cette magnifique propriété de 10 pièces, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune prisée de Chalais, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Avec une surface habitable généreuse de 346 m², la maison s'organise sur deux niveaux et propose des volumes impressionnants.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie de plain-pied : il contient une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée, un spacieux salon de 37m², avec un poële à bois et une suite parentale.
L'étage supérieur dessert l'espace nuit, composé de six chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi sept chambres au total avec les commodités nécessaires.
À l'extérieur, le bien se distingue par son immense terrain de 21 558 m², qui est arboré et piscinable, vous offrant la possibilité d'aménager un véritable havre de paix. Profitez également d'une belle terrasse de 21 m² pour vos moments de détente.
Concernant les dépendances et le stationnement, vous bénéficiez d'un garage attenant de 53 m², d'une cave de 11 m², d'un chai et diverses dépendances. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Situé à moins de deux minutes de la gare TER de Chalais qui rejoint Bordeaux en 1h et Angoulême en 30 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Chalais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 67 19 11 34 ou à r.cabrol@nexthomeimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 647 € et 11 699 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
25 m²
Cuisine/ Salle à manger
52 m²
salon/sejour
37 m²
Suite parentale
30.90 m²
entrée
8.10 m²
Accès terrasse
Etage 1
chambre
17.60 m²
chambre
20.80 m²
chambre
19.70 m²
chambre
19.70 m²
salle de bain
5.60 m²
chambre
16.20 m²
Pallier
30.50 m²
bureau
7.50 m²
Pièce
43 m²
chambre
12.40 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 647 € et 11 699 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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