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Les infos Essentielles
Située à Chalais, cette maison de ville sur trois niveaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine/buanderie équipée d’une pompe à chaleur récente, ainsi que d’une arrière-cour avec deux annexes offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables peuvent transformer pour vous offrir de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…).
Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, ainsi que d’une toiture avec couverture récente.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, collège, commerces, supermarché, services médicaux et de la gare TER SNCF reliant Bordeaux en seulement 1 heure et Angoulême en 30 minutes.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 ou sur r.cabrol@nexthomeimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 168 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
2.20 m²
salon/sejour
15 m²
cuisine
4.80 m²
Dégagement
1.70 m²
Accès arrière cuisine/chaufferie et WC rdc
WC
0.60 m²
A réhabiliter
Arrière cuisine/chaufferie
10.90 m²
Ballon eau chaude 200 L, Pompe à chaleur, machine à laver et accès cour
Etage 1
Palier
2.10 m²
chambre
17.70 m²
chambre
19.30 m²
salle de bain
5 m²
Etage 2
Combles aménageables
25 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 168 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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