Les infos Essentielles
Vous recherchez le calme, l'espace et la liberté au cœur d'une campagne paisible et verdoyante Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 136 m², cette propriété offre des volumes exceptionnels et une modularité idéale pour une vie de famille, un projet professionnel, un artisan ou du stockage
Une maison principale chaleureuse et évolutive de 130 m²
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Espace de vie : Une cuisine conviviale, un salon, le tout se prolongeant à l'extérieur par une vaste terrasse couverte de 28 m² idéale pour les repas d'été
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Espace nuit : Trois chambres, dont deux viennent d'être entièrement rénovées à neuf, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant
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Potentiel d'agrandissement : Une pièce attenante d'environ 30 m² reste à réhabiliter selon vos envies pour créer un studio indépendant ou un bureau pour le télétravail
Confort et authenticité
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Chauffage : Une alliance efficace entre le confort d'une chaudière au fioul et le charme d'un poêle à bois.
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Ouvertures : Un ensemble comprenant des menuiseries performantes en PVC double vitrage et d'autres en bois simple vitrage
Annexes et dépendances
L'extérieur se caractérise par des dépendances ultra-fonctionnelles totalisant une surface rare sur le marché :
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Deux garages, un attenant et un indépendant, ainsi que deux auvents pour abriter facilement tous vos véhicules
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Un atelier dédié au bricolage et une cave
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Deux grands hangars et plusieurs petites annexes totalisant plus de 160 m² pour le stockage de matériel, d'engins ou de collections
Caractéristiques techniques
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Assainissement : Système individuel
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Environnement : Campagne paisible, intimité préservée et tranquillité absolue à proximité de Chalais
Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Ruben CABROL 07 67 19 11 34 ou sur r.cabrol@nexthomeimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
Entrée/Cuisine
24.30 m²
chambre
14.90 m²
Dégagement
13.70 m²
Accès cuisine, salon et chambres 2 et 3, sdb et WC
salon/sejour
30.80 m²
Couloir
8 m²
chambre
15.50 m²
chambre
14.45 m²
Salle d'eau
6.30 m²
WC
1.50 m²
Atelier
25 m²
Chaufferie
7.10 m²
Hangar
75 m²
Hangar
53 m²
Auvent
21 m²
garage
24.50 m²
cave
6.80 m²
garage
16.30 m²
Auvent
45 m²
Atelier
10 m²
Auvent
9 m²
pièce à vivre
m²
Etage 1
Grenier
30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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