A SOYAUX - T3 LUMINEUX, PRATIQUE ET DEJA LOUE
86 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
A découvrir à Soyaux, dans une copropriété à taille humaine ( faibles charges ) cet appartement de 65m² situé en rez-de-chaussée ( seulement deux par palier ) offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, espaces de jeux et écoles.
Grâce à sa luminosité traversante, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.
Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une cave et d'une place de parking extérieur.
Ce bien actuellement loué 595€ par mois, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats.
Une opportunité à découvrir sans tarder !! Vous pouvez me joindre au 06 86 91 51 70 Jean-Luc DECOULGENT
Les points forts du bien
- Lumineux, pratique, déjà loué, petite copropriété, 65m², rez-de-chaussée, classé D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17.51 m²
- Surface balcon4.84 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSoyaux 16800
- Référence104
Détail des pièces
- Entrée3,57 m²
- Cuisine10,78 m²
- Salon17,51 m²
- Chambre 110,64 m²
- Chambre 210,93 m²
- Cellier3,30 m²
- Salle d'eau5,61 m²
- Dégagement2,77 m²
- WC1,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours