ANGOULEME : APPARTEMENT EN DUPLEX + LOCAL COMMERCIAL
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
Quartier Saint-Martin, un immeuble d'environ 110m² comprenant :
en rez-de-chausée un local commercial (anciennement Bar-Tabac) d'environ 55 m² avec un WC et une cave
au dessus en duplex un appartement d'environ 53 m² avec une entrée indépendante :
- premier niveaux : une cuisine nue et un séjour
- deuxième niveaux : une chambre, une salle de bain et un WC.
Un stationnement simple avec son parking public gratuit en face et des places dans la rue.
Une demande de changement de destination a été autorisé.
Je vous attend cher investisseur confirmé ou débutant pour une visite au 06 86 91 51 70 Jean-Luc DECOULGENT
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleLocal commercial en rez-de-chaussée
Appartement sur 2 niveaux au 1er et 2ème étage - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngoulême 16000
- Référence27
Détail des pièces
- Local commercial55 m²
- Séjour22,03 m²
- Cuisine12,06 m²
- Chambre11,43 m²
- Salle de bains5,18 m²
- WC1,80 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours