Ensemble immobilier de 266 m² situé en plein cœur de Chalais

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 266 m² situé en plein cœur de Chalais, idéal pour un projet commercial, résidentiel ou mixte.
Rez-de-chaussée : L’ancien local commercial comprend un sas d’accueil avec climatisation réversible, un guichet d’accueil ainsi que deux bureaux également climatisés. Un dégagement mène au hall d’entrée indépendant, aux WC et à l’accès à la cave. Le hall indépendant contient un placard avec 3 compteurs gaz (1 par niveau) et une cage d’escalier menant aux étages supérieurs.
Premier étage : Ce niveau accueille une cuisine, une salle de bain, des WC séparés et trois pièces à réhabiliter. Le chauffage central est en place, mais des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour.
Deuxième étage : Le dernier niveau offre deux locaux sanitaires et plusieurs pièces sur parquet, elles aussi à rénover, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.
Annexes: Une grande cave de 91 m², un garage de 26 m² ainsi qu’un jardin clos avec cuve à gaz complètent l’ensemble.
Divers: Climatisation réversible Daikin dans la partie commerce, Chauffage au gaz, Assainissement collectif Classe énergétique : habitation F, local commercial D
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet de rénovation : création de logements, activité professionnelle, mixte ou locatif. Sa situation centrale à Chalais en fait une opportunité rare.
Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 07 67 19 11 34 ou à r.cabrol@nexthomeimmo.com