RESTAURANT+2 APPARTEMENTS
383 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Terrain : 408 m²
- Ascenseur : Non
Très bel ensemble immobilier idéalement situé comprenant :
Au Rez-De-Chaussée
- Un restaurant entièrement rénové et équipé à l'interieur moderne et prêt à travailler (licence IV) composé de :
- 2 salles intérieures à la décoration soignée et chaleureuse permettant d'accueillir 35 personnes
- 1 cuisine professionnelle fonctionnelle entièrement équipée de matériel de qualité
- 1 très belle terrasse d'été pouvant accueillir 50 personnes, joliment arborée dans un jardin aménagé avec accès direct sur le parking
- 1 sous-sol divisé en plusieurs zones: stockage vins et boissons, réserve, adoucisseur d'eau, chaudières gaz (1 pour le restaurant, 1 pour les appartements)
Au premier étage:
- Un appartement avec entrée indépendante composé de:
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur séjour
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage
- Un appartement avec entrée indépendante composé de:
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble2 appartements / 1 restaurant
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontmoreau 16190
- Référence17
Détail des pièces
- terrasse de 50 couverts m²
- cave27.80 m²
- sanitaire homme / femme10 m²
- WC / douche privatif3.10 m²
- cuisine22.18 m²
- salle de restaurant15 m²
- dégagement11 m²
- salle de restaurant40 m²
- palier2.39 m²
- entrée12 m²
- WC / P.M.R5 m²
- entrée6.10 m²
- chambre avec dressing16 m²
- cuisine ouverte sur séjour40 m²
- salle d'eau4 m²
- chambre12.10 m²
- WC indépendant1.36 m²
- appartement / cuisine ouverte sur séjour - trois chambres - salle de douche - WC indépendant90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2766.00 € et 3742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours