Affaire exceptionnelle
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Cession de fonds de commerce – Bar-Brasserie au cœur du Sud-Charente
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 261 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Au cœur du centre-ville, découvrez cette affaire de bar-brasserie proposée à la cession, bénéficiant d’un emplacement central, visible et facilement accessible, avec des possibilités de stationnement à proximité.
L’établissement offre un cadre adapté à la poursuite d’une activité de bar et restauration, et s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante qu’à un porteur de projet souhaitant développer sa propre activité.
Un espace commercial fonctionnel
Le rez-de-chaussée développe environ 98 m², comprenant une salle de restauration climatisée ainsi qu’un espace bar climatisé, permettant d’accueillir environ 45 couverts.
Une terrasse privative de plain-pied, d’environ 40 places assises supplémentaires, complète l’espace de réception et constitue un véritable atout pour l’activité aux beaux jours.
L’espace professionnel comprend également :
L’établissement dispose également de plusieurs espaces complémentaires :
Une activité actuellement en fonctionnement
L’établissement est actuellement exploité 7 jours sur 7, toute l’année, avec une clientèle composée à la fois d’habitués locaux et de clientèle de passage. De plus tous les lundis matin la foire de Chalais permet de bénéficier des promeneurs locaux et estivaux.
L’activité peut également être dynamisée par l’organisation d’animations ponctuelles, notamment des soirées à thème et des concerts lors des périodes festives.
Une affaire offrant différentes possibilités
La cession comprend le fonds de commerce ainsi que les équipements nécessaires à l’exploitation de l’activité de bar et de restauration.
Grâce à son emplacement, sa capacité d’accueil, sa salle de restauration climatisée, sa terrasse, sa Licence IV et ses surfaces complémentaires, cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou pour un porteur de projet souhaitant faire évoluer le concept et développer une nouvelle offre au cœur du Sud-Charente.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Ruben Cabrol 07 67 19 11 34 ou r.cabrol@nexthomeimmo.com
L’établissement offre un cadre adapté à la poursuite d’une activité de bar et restauration, et s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante qu’à un porteur de projet souhaitant développer sa propre activité.
Un espace commercial fonctionnel
Le rez-de-chaussée développe environ 98 m², comprenant une salle de restauration climatisée ainsi qu’un espace bar climatisé, permettant d’accueillir environ 45 couverts.
Une terrasse privative de plain-pied, d’environ 40 places assises supplémentaires, complète l’espace de réception et constitue un véritable atout pour l’activité aux beaux jours.
L’espace professionnel comprend également :
- une cuisine d’environ 20 m² ;
- un bureau d’environ 8 m² ;
- des sanitaires conformes à la norme PMR ;
- une Licence IV, incluse dans la cession.
L’établissement dispose également de plusieurs espaces complémentaires :
- un sous-sol composé de deux pièces pouvant faire office de chambres ;
- une salle d’eau avec WC;
- une cave-réserve d’environ 24 m².
Une activité actuellement en fonctionnement
L’établissement est actuellement exploité 7 jours sur 7, toute l’année, avec une clientèle composée à la fois d’habitués locaux et de clientèle de passage. De plus tous les lundis matin la foire de Chalais permet de bénéficier des promeneurs locaux et estivaux.
L’activité peut également être dynamisée par l’organisation d’animations ponctuelles, notamment des soirées à thème et des concerts lors des périodes festives.
Une affaire offrant différentes possibilités
La cession comprend le fonds de commerce ainsi que les équipements nécessaires à l’exploitation de l’activité de bar et de restauration.
Grâce à son emplacement, sa capacité d’accueil, sa salle de restauration climatisée, sa terrasse, sa Licence IV et ses surfaces complémentaires, cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou pour un porteur de projet souhaitant faire évoluer le concept et développer une nouvelle offre au cœur du Sud-Charente.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Ruben Cabrol 07 67 19 11 34 ou r.cabrol@nexthomeimmo.com
Les points forts du bien
- Centre ville
- Parking
- Proximité commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationChalais 16210
- Référence109
Détail des pièces
- Salle Bar et restauration : Carrelage, 2 vitrines et 2 portes fenêtres bois SV, 1 split climatisation, isolant98 m²
- WC PMR : Carrelage4.50 m²
- Cuisine : Carrelage sol et mural, isolant, 2 fenêtre bois SV20.50 m²
- Bureau : Lino, isolant, 1 fenêtre bois SV7.20 m²
- Terrasse : Bois63 m²
- Cave : Terre battue23.30 m²
- Réserve : Bois sol et mur10 m²
- Salle d'eau : Carrelage sol et mural, 1 fenêtre bois SV4.40 m²
- Cave : Terre battue, 1 porte et 1 fenêtre Bois SV72.70 m²
- Couloir : Carrelage, placo2.60 m²
- Chambre d'appoint : Béton lisse, placo, 1 fenêtre bois 2V, volets bois8.20 m²
- Chambre : Béton lisse, placo, 1 fenêtre bois 2V, volets bois10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME • RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES
