




Maison mitoyenne à SOYAUX - idéal investisseur
139 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 234 m²
Cette maison d'une surface habitable d'environ 90 m² de plain-pied se compose d'un séjour de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec deus agréables terrasses ( une de 14 m² couverte sur l'arrière et une de 10 m² sur l'avant )
Le grenier, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre la possibilité de créer 2 chambres et une salle d'eau.
Cette maison, en bon état général, est dotée d'un chauffage électrique ( une partie en chauffage au sol et une partie en radiateur ) et d'huisseries PVC double vitrage.
Située dans un quartier animé, cette maison bénéficie de plusieurs commodités à proximité:
À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs commerces alimentaires, restaurants et une école élémentaire.
En quelques minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, collèges et un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. J-Luc DECOULGENT 06 86 91 51 70 ou au 05 86 86 88 90
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoyaux 16800
- Référence11


Détail des pièces
- Cuisine (plaque et four)17.43 m²
- Entrée/Séjour avec cheminée34 m²
- Chambre avec accès salle d'eau 19.54 m²
- Chambre avec accès patio10.62 m²
- WC2 m²
- Buanderie3 m²
- Salle d'eau4.5 m²
- Cour fermée et couverte14 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075


Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours
