Maison d'habitation
99 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 561 m²
NEXT HOME IMMO vous propose, sur la commune de Lignières-Ambleville, cette maison qui offre un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
Elle se compose actuellement de 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour et 2 WC, 1 garage de 71 m² et plusieurs autres dépendances, le tout implanté sur une parcelle d’environ 560 m².
La maison a conservé de beaux éléments anciens, notamment ses poutres apparentes, qui pourront facilement s’intégrer dans un projet de rénovation mêlant charme de l’ancien et confort moderne.
Côté pratique, vous profitez des premiers commerces et services dans la commune. Pour les besoins du quotidien, Segonzac se trouve à environ 6 km avec commerces, collège et services de santé, tandis que Barbezieux-Saint-Hilaire est à environ 10-11 km pour une offre de commerces et services plus complète.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour les amateurs de l'ancien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Jean-Luc DECOULGENT - 06.86.91.51.70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour20.24 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1940
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLignières-Ambleville 16130
- Référence41
Détail des pièces
- Entrée3.38 m²
- cuisine7.27 m²
- salle à manger20.24 m²
- salon17.71 m²
- salle de bains2 m²
- WC1.95 m²
- Chambre12.67 m²
- bureau7.49 m²
- Chambre10.68 m²
- Chambre10.85 m²
- dégagement10.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8670.00 € et 11800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours