A VENDRE Maison à Loudun
165 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 271 m²
A vendre
NEXT HOME IMMO vous présente aux portes de Loudun, cette maison de 150 m² nichée à la campagne, idéale pour une famille qui recherche le calme sans renoncer aux commodités de la ville. Vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1 250 m², un bel espace pour les jeux, un potager ou un futur coin détente. La maison offre de beaux volumes et un vrai potentiel d’aménagement: quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion de la personnaliser à votre goût et de valoriser ses atouts. Son emplacement combine sérénité et praticité, avec un accès facile aux écoles, commerces et services de Loudun. Une opportunité pour s’installer au vert et créer un lieu de vie chaleureux, à votre image.
Les points forts du bien
- grande maison pour accueillir une famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour53.81 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationinsuffisante
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationLoudun 86200
- Référence101
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1601 2025 000 000 003
