COURGEAC-PROPRIETE A FORT POTENTIEL - 6,2 HECTARES
219 350 €
Descriptif du bien
- Surface : 342 m²
- Pièces : 17
- Salle de bains : 4
- Terrain : 62 495 m²
Next Home Immo vous propose cette ferme agricole implantée sur 6.2 hectares entre Barbezieux et Angoulême dans un environnement calme.
Cette propriété offrant un potentiel considérable après rénovation et mise en valeur, comprend: quatre logements, représentant une surface habitable d’environ 342 m², permettant d'envisager différents projet : familial, agricole, équestre, touristique ou encore gîtes, sans oublier les volumes importants des nombreuses dépendances d'environ 400 m².
Une piscine présente reste à terminer, donnant la possibilité de créer un agréable espace de détente avec vue sur la campagne environnante.
- A proximité de Montmoreau (Gare)
- Accès relativement rapide aux commerces et services
- Environnement champêtre et préservé
Je reste disponible au 06 86 91 51 70, Jean-Luc DECOULGENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- PiscineOui
- Surface terrasse38 m²
- Chambres9
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscineA finir
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCourgeac 16190
- Référence103
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours