Maison rénovée, dépendances et plus de 5 000 m² de terrain : un potentiel à découvrir!
274 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 5 846 m²
NEXT HOME IMMO vous propose sur la commune de GUIMPS, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de plus de 5 000 m².
La première partie se compose d’une maison entièrement rénovée d’environ 93 m², prête à vous accueillir. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie...
Attenante, une seconde partie d’environ 53 m² reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension de l’habitation, logement indépendant, gîte ou espace professionnel.
Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou d’autres aménagements.
Le tout est implanté dans un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement du calme et de la campagne.
Idéalement située à GUIMPS, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire, Jonzac et Cognac, ainsi que des principaux axes routiers.
Un bien aux multiples possibilités, alliant confort immédiat et beau potentiel d’évolution !
Jean-Luc DECOULGENT - 06.86.91.51.70
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol563.49 m²
- Séjour37.18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toiturebon état
- LocalisationGuimps 16300
- Référence106
Détail des pièces
- séjour maison 127,78 m²
- entrée maison 115,09 m²
- cuisine maison 111,35 m²
- chambre maison 111,56 m²
- chambre maison 111,69 m²
- WC maison 11,57 m²
- buanderie maison 11,83 m²
- salle de douche maison 16,55 m²
- dégagement maison 16,08 m²
- séjours maison237,18 m²
- entée cuisine maison216,03 m²
- pressoir / chai maison 262 m²
- dégagement maison 29,53 m²
- cellier maison 222 m²
- grange maison 2158 m²
- grange maison 215,28 m²
- dépendance17,18 m²
- grange84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours