




Maison 80 m², 2 chambres, +800 m² de terrain – Chalais
97 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 885 m²
NEXT HOME IMMO vous propose cette maison de plain-pied d’environ 80 m² constituant une excellente base pour donner vie à un projet à votre image.
Elle offre actuellement 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant avec une distribution qui permet d'envisager différentes améliorations.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux garages, dont un directement attenant à la maison.
Cet espace représente une véritable opportunité pour augmenter la surface habitable et créer, selon vos envies et votre projet, une ou plusieurs pièces supplémentaires :
- suite parentale
- chambre supplémentaire
- bureau ou espace télétravail
- salle de loisirs ou atelier
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de plus de 800 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager un jardin, une terrasse...
Commerces, et services sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d’un mode de vie pratique sans dépendre systématiquement de la voiture.
La gare TER permet également de rejoindre Angoulême et Bordeaux rapidement, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol80 m²
- Séjour35.2 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Isolationcombles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationChalais 16210
- Référence123


Détail des pièces
- Séjour35.20 m²
- chambre11.20 m²
- Cuisine12.40 m²
- WC1.31 m²
- salle d'eau5 m²
- couloir4.20 m²
- Chambre10.70 m²
- garage18.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103 408 936 RSAC ANGOULEME • RCP RCGLS002738 LIBERTY MUTUAL INSURANCE EUROPE


