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MAISON 3 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE, TERRAIN CLOS ET ARBORE
359 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 600 m²
NEXT HOME IMMO vous propose cette belle maison d’habitation aux prestations soignées, aux volumes généreux, et à l’environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal, avec une piscine chauffée, de nombreux espaces de rangement et un vaste sous-sol.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec chauffage au sol et climatisation, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un grand séjour lumineux avec insert, chauffage au sol et accès aux extérieurs.
L’espace nuit comprend trois chambres (dont une avec accès direct à la piscine), plusieurs rangements/dressings, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une buanderie/chaufferie, une cave, un atelier et un vaste garage avec portes motorisées, filtration piscine et centrale d’aspiration.
Le dégagement dispose également de rangements et d’un local technique.
A l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement calme et agréable.
Vous profiterez d’une belle terrasse couverte avec deux stores bannes, parfaite pour les repas d’été.
Les extérieurs comprennent:
✅ Chauffage par pompe à chaleur + gaz
✅ Climatisation réversible
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Fibre optique
✅ VMC
✅ Fenêtres avec moustiquaires
✅ Isolation des combles réalisée en 2023
✅ Tout-à-l’égout
✅ Cour goudronnée
✅ Panneaux photovoltaïques 3 kWc avec revente du surplus (13 cts)
Un bien rare où confort, tranquillité et prestations modernes se rencontrent. À visiter sans tarder !
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec chauffage au sol et climatisation, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un grand séjour lumineux avec insert, chauffage au sol et accès aux extérieurs.
L’espace nuit comprend trois chambres (dont une avec accès direct à la piscine), plusieurs rangements/dressings, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une buanderie/chaufferie, une cave, un atelier et un vaste garage avec portes motorisées, filtration piscine et centrale d’aspiration.
Le dégagement dispose également de rangements et d’un local technique.
A l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement calme et agréable.
Vous profiterez d’une belle terrasse couverte avec deux stores bannes, parfaite pour les repas d’été.
Les extérieurs comprennent:
- un espace barbecue
- un abri bois,
- une magnifique piscine chauffée et couverte 7 x 4 m (profondeur 1,40 m
✅ Chauffage par pompe à chaleur + gaz
✅ Climatisation réversible
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Fibre optique
✅ VMC
✅ Fenêtres avec moustiquaires
✅ Isolation des combles réalisée en 2023
✅ Tout-à-l’égout
✅ Cour goudronnée
✅ Panneaux photovoltaïques 3 kWc avec revente du surplus (13 cts)
Un bien rare où confort, tranquillité et prestations modernes se rencontrent. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37.44 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine7X4 ht 1,40m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArs 16130
- Référence82
Détail des pièces
- Entrée10,28 m²
- Séjour: climatisation, insert37,44 m²
- Cuisine: aménagée et équipée, climatisation20,81 m²
- Arrière cuisine: aménagée9,96 m²
- Palier/bureau14,67 m²
- Chambre: dressing, accès piscine, climatisation19,71 m²
- Chambre: accès piscine, climatisation10,48 m²
- Chambre: dressing, climatisation13,23 m²
- Salle d'eau8,93 m²
- WC1,87 m²
- Chauffagerie/buanderie21,90 m²
- Cave15,49 m²
- Garage115,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours