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Maison d'environ 200 m² avec un magnifique étang de 2 138 m²
118 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 341 m²
NEXT HOME IMMO vous propose cette grande maison familiale avec étang à Aigre – Un cadre de vie rare et privilégié
Cette maison offre de beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel avec son étang privatif, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Implantée sur un terrain généreux, cette propriété se compose de 4 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d’une grande véranda lumineuse permettant de profiter du jardin en toute saison.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage en sous-sol ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement pour des activités annexes. Une cave complète également l’ensemble.
L’extérieur séduit par son cadre verdoyant et son magnifique étang bordé de végétation, offrant calme et intimité.
Les atouts :
4 chambres
Résidence principale pour une famille en quête d’espace
Je reste à votre disposition pour une visite au 06 86 91 51 70 : Jean-Luc DECOULGENT
Cette maison offre de beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel avec son étang privatif, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Implantée sur un terrain généreux, cette propriété se compose de 4 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d’une grande véranda lumineuse permettant de profiter du jardin en toute saison.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage en sous-sol ainsi que de deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement pour des activités annexes. Une cave complète également l’ensemble.
L’extérieur séduit par son cadre verdoyant et son magnifique étang bordé de végétation, offrant calme et intimité.
Les atouts :
4 chambres
- Bureau
- Grande véranda
- Garage en sous-sol
- 2 garages indépendants
- Cave
- Étang privatif
- Environnement calme et naturel
- Beaux volumes et fort potentiel
Résidence principale pour une famille en quête d’espace
- Maison secondaire au cœur de la nature
- Projet de famille d’accueil ou d’accueil familial
- Activité professionnelle à domicile ou projet touristique
Je reste à votre disposition pour une visite au 06 86 91 51 70 : Jean-Luc DECOULGENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAigre 16140
- Référence61
Détail des pièces
- Entrée6.3 m²
- Cuisine9.32 m²
- Séjour28.5 m²
- Dégagement3.72 m²
- Chambre15 m²
- Chambre14.35 m²
- Chambre11.75 m²
- Salle d'eau4.98 m²
- WC indép1.48 m²
- Bureau11.25 m²
- Véranda30 m²
- Salle à manger d'été21.6 m²
- Chambre11.85 m²
- Garage24.34 m²
- Cave27.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3854.00 et 5214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours