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Maison - 212,1 m² - 8 pièces
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212.1 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 726 m²
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette belle et vaste propriété, sur un terrain clos et paysager de 17 726 m² (plus de 1.7 hectares).La maison est composée :
Ce bien sera disponible à partir d'octobre 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite au 07 67 19 11 34 ou sur r.cabrol@nexthomeimmo.com
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand espace de vie comprenant une salle à manger/séjour de 38 m², un salon agrémenté d'une cheminée et d'un bar en pierres, une cuisine en bois massif entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur la terrasse et la piscine. Ce niveau inclut également trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied possible.
- À l'étage : L'espace nuit se complète avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un second WC indépendant.
- Espace Détente et Loisirs : Profitez d'une belle piscine chaufée avec sa plage aménagée, d'un spa et d'une pool house pour vos soirées d'été.
- Annexes Pratiques : La propriété bénéficie d'un double garage et d'un garage supplémentaire, ainsi que d'une cave, offrant de larges solutions de rangement et de stationnement.
- Le Parc : Le vaste terrain, entièrement clos d'un grillage sur parpaing, est idéal pour vos animaux. Il inclut un étang privé équipé d'un abri et d'un ponton.
Ce bien sera disponible à partir d'octobre 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite au 07 67 19 11 34 ou sur r.cabrol@nexthomeimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Séjour38.3 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- Description de la piscine11/5 privative chlore/chauffé couverte avec pool House
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationOriolles 16480
- Référence14
Détail des pièces
- Entrée9.65 m²
- Cuisine22.80 m²
- Séjour38.30 m²
- Salon25.40 m²
- Dégagement5.50 m²
- Chambre 113.10 m²
- Chambre 213.9 m²
- Chambre 317.6 m²
- Salle de bain6.50 m²
- WC1.90 m²
- Arrière cuisine8.80 m²
- salle d'eau5.4 m²
- Chambre 413.60 m²
- Chambre 513.60 m²
- Chambre 69.5 m²
- Palier 5.30 m²
- WC1.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME • RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES
