Maison de campagne à vendre, 3 pièces - Bessac 16250
134 375 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 825 m²
Charmante maison ancienne en pierre avec piscine et vue panoramique
Située au cœur d'un environnement paisible et authentique, cette magnifique demeure de caractère d'une surface habitable de 117 m² est prête à vous accueillir.
Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et poutres apparentes, doté d'une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains fonctionnelle.
Une terrasse de 11 m² avec une vue imprenable sur la campagne, un jardin clos et paysagé, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois.
Une cave complète ce bien.
La maison est vendue entièrement meublée (avec tout le matériel de jardin et de piscine) pour une valeur de 5 000 €. La toiture et un ravallement de façade on était éffectués en 2022.
Idéal pour une résidence secondaire ou un havre de paix loin du tumulte quotidien. Proche de Chalais, Barbezieux et Angoulême, à 75 minutes des plages de l'Atlantique et des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
Contactez Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 ou par mail à r.cabrol@nexthomeimmo.com pour organiser une visite !
Charming 2 Bedroom Stone Cottage with Pool & Breathtaking Countryside Views
New to the market, this character-filled stone cottage nestles in a serene location close to the active market town of Chalais (offering direct rail links to Angoulême and Bordeaux). Fully furnished and meticulously maintained, this property is the ultimate turn-key holiday home or peaceful permanent retreat.
Living Space: A spacious, character-rich open-plan living and dining area (53 m²) featuring exposed beams and a traditional fireplace, alongside a fully equipped modern kitchen.
Bedrooms: Upstairs features two generously sized, peaceful bedrooms and a well-appointed family bathroom.
Enjoy a wonderful balcony/terrace with panoramic countryside views, a private enclosed garden, and a swimming pool with a wooden deck. Practicality: Includes a useful cellar, excellent roof condition.
The property is marketed completely furnished, including all garden and pool equipment (available for a value of 5,000 €).
Ideally located away from the hustle and bustle, yet just 75 minutes from magnificent Atlantic beaches, as well as Bordeaux and Bergerac airports.
Contact Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 or by mail à r.cabrol@nexthomeimmo.com to arrange a viewing!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour52 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefaite en 2022
- LocalisationBessac 16250
- Référence2
Détail des pièces
- Entrée/Séjour : Parquet flottant, et carrelage terre cuite, 2 fenêtre bois, poutres apparentes, escalier bois52.70 m²
- Cuisine : aménagée et équipée, carrelage terre cuite, cumulus 200L, 1 fenêtre bois SV, 1 porte bois SV, plaque électrique, four, lave-vaisselle, 1 évier, frigidaire10.90 m²
- Chambre 1 : Chambre double ( 2 lits 2 personnes), parquet, 1 fenêtre bois SV, charpente apparente21.30 m²
- Chambre 2 : parquet, lit, armoire, charpente apparente17.70 m²
- Salle de bain : carrelage terre cuite, baignoire, WC7.30 m²
- Dégagement : Parquet6.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 € et 2801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME • RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES
