Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Passirac 16480
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AVEC PISCINE - GRAND TERRAIN

223 650 €

Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Passirac 16480
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Descriptif du bien

  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 000 m²

Amoureux de la pierre, de la nature et des lieux préservés, NEXT HOME IMMO vous propose cette propriété qui devrait retenir toute votre attention.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cet ensemble particulièrement séduisant composé d'une maison principale de 120 m², une annexe de 30 m², une piscine avec plage, un garage et un magnifique terrain arboré d'environ 4800 m².
La maison principale se compose de :
   - un séjour
   - une cuisine indépendante,
   - une chambre,
   - une salle de bains avec WC,
   - une salle d'eau,
   - un WC indépendant
Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente face au jardin.
Une annexe indépendante – 30 m²
Véritable atout de la propriété, l'annexe de 30 m² comprend :
   - 2 chambres
   - une salle d'eau avec WC.

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, où le charme de l’ancien s’allie au confort des aménagements extérieurs. Un lieu idéal pour une maison de vacances, un projet d’accueil familial/touristique ou une résidence principale.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface au sol
    153 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5*8 chauffée par PAC
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Passirac 16480
  • Référence
    124

Détail des pièces

  • Dépendance 2 chambres et une salle d'eau
    30.53 m²
  • séjour
    41 m²
  • cuisine
    19.914 m²
  • entrée
    12.20 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    6.40 m²
  • salle de bain
    12.29 m²
  • garage attenant
    96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4308.00 € et 5828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103 408 936 RSAC ANGOULEME • RCP RCGLS002738 LIBERTY MUTUAL INSURANCE EUROPE

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