Maison de caractère au calme absolu
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 113 m²
Venez découvrir cette maison pleine de charme en pleine montagne.
Située sur la commune de Savennes, au cœur d’un hameau préservé et verdoyant, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité. Cette maison est à 25 kilomètres des stations thermales et de ski de La Bourboule et du Mont Dore, à 30 minutes d’Ussel et à cinq minutes des premiers commerces et à deux pas du plan d’eau du Béal des Roziers.
Cette maison est composée :
Au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec 1 bac douche, 1 WC et un évier.
Le premier étage propose un espace nuit composé de deux chambres (avec espace de rangement), dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative.
Le système de chauffage combine un poêle pour un confort chaleureux et des radiateurs électriques en appoint.
Une cave attenante offre un espace de stockage fonctionnel, idéal pour les équipements sportifs et de plein air.
L’environnement calme et sans nuisance garantit un cadre de villégiature privilégié, Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Jean-Luc DECOULGENT au 06 86 91 512 70 ou jl.decoulgent@nexthomeimmo.com
Les points forts du bien
- Calme
- Montagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour13.5 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSavennes 63750
- Référence121
Détail des pièces
- Entrée/Salle à manger : Carrelage, pierres enduites, lambris, poutres apparentes, 1 porte et une fenêtre bois SV, volets bois, 1 poêle à bois, placard13.50 m²
- Cuisine : Carrelage sol et mural, 1 fenêtre bois SV, volets bois, 1 évier, 1 gazinière, plan de travail, cumulus 15L, Attente eau4.90 m²
- Salon : Carrelage, pierres enduites, lambris, 1 fenêtre bois SV survitrée, volets bois, 1 radiateur électrique10 m²
- Salle d'eau : Carrelage, lambris, 1 fenêtre bois 2V, 1 bac douche, 1 WC, 1 évier4.10 m²
- Palier : Parquet massif, 1 placard1.10 m²
- Chambre : Parquet massif, tapisserie, charpente apparente, 1 fenêtre bois SV, volets bois, 1 radiateur électrique11 m²
- Chambre d'appoint : Parquet massif, tapisserie, 1 fenêtre et 1 porte bois SV, volets bois, 1 radiateur électrique, accès terrasse, 1 espace rangement7.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075
Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours