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LONGERE du XVIIème siècle de 196m2 avec dépendances
286 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 765 m²
NEXTHOMEIMMO vous présente cette belle longère de 196 m2 en pierre datant du XVIIème siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé de tout regard. Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente, cette propriété offre une vue sur la campagne environnante. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 2 765 m², elle est bordée par un ruisseau bucolique qui alimente un charmant bassin d'agrément.
Rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, la bâtisse a conservé tout son caractère d’origine.
Pour vos déjeuners d’été, un appentis abrite une terrasse ombragée équipée d’un véritable four à pain traditionnel.
Le parc, accessible par une élégante cour en enrobé, offre une sérénité absolue : massifs floraux soignés, éléments de décoration, puits et un splendide pont japonais enjambant le bassin alimenté par le ruisseau en bordure de propriété.
Rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, la bâtisse a conservé tout son caractère d’origine.
- Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie , magnifiée par une imposante cheminée en pierre, des murs en pierres apparentes et des poutres , le tout ouvrant directement sur la terrasse. Ce niveau propose également une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, une salle de bains indépendante et une large chambre de plain-pied.
- À l'étage : Un grand palier dessert une deuxième chambre dotée d'une cheminée et d'un linteau historique sculpté d'un blason d'origine, une troisième chambre , ainsi qu’une superbe pièce de 45 m² entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, atelier, salle de jeux).
Pour vos déjeuners d’été, un appentis abrite une terrasse ombragée équipée d’un véritable four à pain traditionnel.
Le parc, accessible par une élégante cour en enrobé, offre une sérénité absolue : massifs floraux soignés, éléments de décoration, puits et un splendide pont japonais enjambant le bassin alimenté par le ruisseau en bordure de propriété.
- À seulement 5 minutes des commerces de proximité (épicerie, tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, bureau de poste ).
- À 10 km du Golf de la Prèze.
- À 45 minutes de la gare d'Angoulême et de l'aéroport de Limoges.
Les points forts du bien
- Parc avec ruisseau en bordure de terrain et vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Séjour51 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1650
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMassignac 16310
- Référence80
Détail des pièces
- Séjour51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 056 569 RSCA ANGOULEME • RCP 22141443304 AXA
