Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Brossac 16480
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Corps de Ferme de Caractère à Rénover : Grand Potentiel d'Aménagement sur 1 HECTARE Terrain

86 400 €

Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Brossac 16480
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Descriptif du bien

  • Surface : 198 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 10 409 m²

Corps de ferme à rénover : Idéal projet familial ou d'accueil

Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une résidence principale, un gîte ou des chambres d'hôtes.

Ce corps de ferme séduit par sa structure solide, ses volumes généreux et le charme de ses éléments d'origine avec ses poutres apparentes, ses parquets d'époque et ses cheminées en pierre. Il constitue une base idéale pour la réalisation d'un projet sur-mesure.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec cheminée et ancien potager en pierre, une cuisine authentique équipée d'un évier d'époque, ainsi qu'une première chambre avec cheminée.

À l'étage, un vaste palier distribue six chambres. L'une d'entre elles dispose d'une arrivée d'eau et d'une cheminée, facilitant la création d'une suite privative. Trois chambres en enfilade offrent une grande flexibilité d'aménagement pour créer un espace nuit indépendant, un dressing ou un bureau.

La propriété nécessite une rénovation globale incluant les menuiseries, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage, vous permettant de repenser l'ensemble du confort et des performances énergétiques selon vos exigences.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 ou par mail à r.cabrol@nexthomeimmo.com

Les points forts du bien

  • Terrain
  • 6 Chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chambres
    6
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Brossac 16480
  • Référence
    6

Détail des pièces

  • Entrée
    8.30 m²
  • Salle à manger
    20.60 m²
  • Pièce
    19.30 m²
  • Cuisine
    22.30 m²
  • Pièce
    14 m²
  • Chambre 1
    16.80 m²
  • Cage escalier
    6.50 m²
  • Palier
    9 m²
  • Chambre 2
    12.80 m²
  • Chambre 3
    22.30 m²
  • Chambre 4
    12.30 m²
  • Chambre 5
    13.20 m²
  • Chambre 6
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME • RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES

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