MAISON DE BOURG – ROUFFIAC (16210)

Située en plein cœur du bourg de Rouffiac, cette maison en pierre développe une surface habitable de 87,50 m² et présente un beau potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, la disposition comprend une cuisine, un cellier, un séjour lumineux de 28 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur.

Les annexes se composent d'une chaufferie et d'un garage attenant de 29,50 m², tandis qu'une cour privative d'environ 22 m² complète les prestations de ce bien.

Du côté des équipements, la propriété dispose d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux. Des travaux sont à prévoir, notamment une partie de la toiture.

Sa localisation est un véritable atout, à seulement 5 minutes des commodités de Chalais, comprenant ses commerces, ses services, son collège et sa gare SNCF qui relie Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 30 minutes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte des lieux, contactez dès à présent votre conseiller dédié : Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 ou par mail r.cabrol@nexthomeimmo.com