
Maison de plain-pied 150 m² avec terrasse et terrain clos et arboré
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 148.7 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 488 m²
Découvrez cette charmante maison entièrement de plain pied 150 m² accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR), située dans un environnement paisible.Caractéristiques de la maison :- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux totalisant une surface de 58 m² , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau attenant, offrant la possibilité de créer une suite parentale.- Deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'un WC indépendant.- Un garage pratique pour le stationnement et le rangement.Profitez également d'une terrasse de 34 m² accessible directement par le séjour et la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour pavée à l'avant.Extérieur :- Terrain clos et arboré de 1488 m², offrant un espace de verdure pour les enfants et les animaux de compagnie.Emplacement :- Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Gracieuse Compin, du Collège Antoine Delafont et de l'École Élémentaire Hélène Cartier.- À moins de 2 minutes en voiture de la gare de Montmoreau.- Commerces, médecins, gare, pharmacien à proximité.Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Le Montmorelien et de diverses associations sportives et culturelles. De plus, tous les commerces sont à proximité.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.Contactez-nous au 05 86 86 88 90 ou au 06 86 91 51 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol148.7 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationMontmoreau 16190
- Référence7


Détail des pièces
- entrée8.50 m²
- cuisine16.10 m²
- salon/séjour41.60 m²
- dégagement10.70 m²
- chambre 112.35 m²
- chambre 215.90 m²
- chambre 312.80 m²
- bureau / WC + lavabo17.15 m²
- WC1.90 m²
- salle d'eau7.50 m²
- salle d'eau2.30 m²
- garage40.30 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1567.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075


Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours
