




Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Magnac-sur-Touvre 16600
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 240 m²
Aux portes d’Angoulême, à l’abri de l’agitation NEXT HOME IMMO vous propose une maison où il fait bon vivre… et surtout, rester.
Cette maison de plain-pied vous accueille avec une belle pièce de vie, pensée pour les instants simples : un café au soleil, des soirées entre amis, des dimanches qui s’étirent sans regarder l’heure.
Les 4 chambres offrent à chacun son cocon. Une salle d’eau fonctionnelle et agréable, pensée pour le confort de toute la famille, complète l’espace nuit. Une buanderie et un garage ajoute ce petit confort qu’on apprécie toujours.
À l’extérieur: calme et verdure sur un terrain de 1240 m². La piscine promet des moments privilégiés. Et pour prolonger ces instants, un pool house plein de charme vous attend, idéal pour les journées d’été et les soirées qui se prolongent en douceur.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec la proximité de la ville.
Et si vous veniez la découvrir?
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour39 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscinechlore / 5x9 / privative /traditionelle
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toituretuile
- LocalisationMagnac-sur-Touvre 16600
- Référence64


Détail des pièces
- cuisine11.04 m²
- séjour39.45 m²
- chambre9.97 m²
- WC1.55 m²
- salle d'eau5.88 m²
- chambre12.13 m²
- chambre12.40 m²
- chambre12.63 m²
- couloir m²
- cellier4.30 m²
- buanderie5.47 m²
- garage14.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075


Jean-Luc DECOULGENT
Directeur
Soyaux et alentours
