Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Magnac-sur-Touvre 16600
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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Magnac-sur-Touvre 16600

285 000 €

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Magnac-sur-Touvre 16600
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 240 m²

Aux portes d’Angoulême, à l’abri de l’agitation NEXT HOME IMMO vous propose une maison où il fait bon vivre… et surtout, rester.
Cette maison de plain-pied vous accueille avec une belle pièce de vie, pensée pour les instants simples : un café au soleil, des soirées entre amis, des dimanches qui s’étirent sans regarder l’heure.
Les 4 chambres offrent à chacun son cocon. Une salle d’eau fonctionnelle et agréable, pensée pour le confort de toute la famille, complète l’espace nuit. Une buanderie et un garage ajoute ce petit confort qu’on apprécie toujours.
À l’extérieur: calme et verdure sur un terrain de 1240 m². La piscine promet des moments privilégiés. Et pour prolonger ces instants, un pool house plein de charme vous attend, idéal pour les journées d’été et les soirées qui se prolongent en douceur.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec la proximité de la ville.
Et si vous veniez la découvrir?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    44 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Description de la piscine
    chlore / 5x9 / privative /traditionelle
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Magnac-sur-Touvre 16600
  • Référence
    64

Détail des pièces

  • cuisine
    11.04 m²
  • séjour
    39.45 m²
  • chambre
    9.97 m²
  • WC
    1.55 m²
  • salle d'eau
    5.88 m²
  • chambre
    12.13 m²
  • chambre
    12.40 m²
  • chambre
    12.63 m²
  • couloir
    m²
  • cellier
    4.30 m²
  • buanderie
    5.47 m²
  • garage
    14.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1601 2025 000 000 075

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