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Les infos Essentielles
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 266 m² situé en plein cœur de Chalais, idéal pour un projet commercial, résidentiel ou mixte.
Rez-de-chaussée :
L’ancien local commercial comprend un sas d’accueil avec climatisation réversible, un guichet d’accueil ainsi que deux bureaux également climatisés. Un dégagement mène au hall d’entrée indépendant, aux WC et à l’accès à la cave. Le hall indépendant contient un placard avec 3 compteurs gaz (1 par niveau) et une cage d’escalier menant aux étages supérieurs.
Premier étage :
Ce niveau accueille une cuisine, une salle de bain, des WC séparés et trois pièces à réhabiliter. Le chauffage central est en place, mais des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour.
Deuxième étage :
Le dernier niveau offre deux locaux sanitaires et plusieurs pièces sur parquet, elles aussi à rénover, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.
Annexes
Une grande cave de 91 m², un garage de 26 m² ainsi qu’un jardin clos avec cuve à gaz complètent l’ensemble.
Divers
Climatisation réversible Daikin dans la partie commerce
Chauffage au gaz
Assainissement collectif
Classe énergétique : habitation F, local commercial D
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet de rénovation : création de logements, activité professionnelle, mixte ou locatif. Sa situation centrale à Chalais en fait une opportunité rare.
Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter au 07 67 19 11 34 ou à r.cabrol@nexthomeimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
accueil
24 m²
Guichet d'accueil
17 m²
bureau
13.5 m²
bureau
18.40 m²
Dégagement
5 m²
Accès cave
WC
2.50 m²
Entrée indépendante
9 m²
Accès cage escalier pour les des niveaux supérieurs
Etage -1
cave
91 m²
Etage 1
Pallier
6.30 m²
entrée
4.50 m²
salle de bain
4.10 m²
cuisine
14.40 m²
salon/sejour
25 m²
Dégagement
3.30 m²
WC
1.71 m²
chambre
13.90 m²
chambre
13.60 m²
Etage 2
Pallier
6.30 m²
entrée
4.40 m²
Pièce ( Salle d'eau )
4.60 m²
cuisine
16 m²
salon/sejour
26 m²
Dégagement
3.20 m²
Pièce (WC)
1.80 m²
chambre
14.60 m²
chambre
14.70 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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