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Les infos Essentielles
Située en plein centre de Chalais, cette maison de ville de 136 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Elle offre un cadre de vie pratique et spacieux, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée communiquant avec une cuisine semi-équipée, offrant un bel espace fonctionnel, un salon/salle à manger lumineux de 18 m² . Ce niveau dispose également d'une chaufferie avec la chaudière et la cuve à fuel et accueillant un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Pour plus de confort au quotidien, ce niveau propose à la fois une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. Une pièce borgne supplémentaire complète l'étage, offrant un beau potentiel de stockage ou la possibilité d'aménager un grand dressing.
Côté technique, la maison est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage central au fioul, ce qui permet d'obtenir une bonne perfomance énergétique (classée C). L'installation de la fibre permet de profiter d'une connexion internet optimale.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement deux lots. En ce qui concerne les charges, il n'y a aucune charge de copropriété à prévoir. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 098 € et 2 838 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
Entrée/Cuisine
13 m²
Cage escalier accès 1er étage
Salon/ Salle à manger
18.80 m²
Chaufferie/ Lingerie
12 m²
2 marches à monter
WC
1.30 m²
Etage 1
Palier
4.30 m²
chambre
15.50 m²
Accès Balcon 2 m² avec garde corps
chambre
14.20 m²
Garde Corps
Salle d'eau
2.60 m²
Petite lucarne de lumière depuis la chambre 2
Dégagement/ Bureau
12.10 m²
Pièce borgne
WC
1.80 m²
Dégagement
7.30 m²
Accès salle de bain, Pièce et Chambre 3
salle de bain
5.30 m²
Pièce
7 m²
Possibilité dressing, salle de jeux
chambre
25 m²
Accès Balcon 2.80 m² avec garde corps
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 098 € et 2 838 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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