Les infos Essentielles
Maison familiale de 122 m² sur sous-sol complet à Chalais
Située à la sortie de Chalais, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 2240 m².
Le premier étage s'organise autour d'un salon avec un poêle à bois et d'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol total apporte une grande capacité de stockage et de travail avec :
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Un double garage de 47 m²
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Un grand atelier et une chaufferie/lingerie
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Une pièce chauffée supplémentaire pouvant être transformée en bureau ou en cinquième chambre selon vos besoin.
La maison bénéficie d'installations récentes visant à optimiser le confort thermique et les économies d'énergie :
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Système de chauffage par pompe à chaleur
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Poêle à bois
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Ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres
Le terrain de 2240 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour une famille avec enfants ou pour des projets de jardinage.
La maison se situe très proche de la gare TER en quelques minutes, plaçant Angoulême à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure de trajet.
N'hésitez pas à contacter Ruben Cabrol au 07 67 19 11 34 ou sur l'adresse mail r.cabrol@nexthomeimmo.com pour prendre rendez-vous ou pour d'éventuelles questions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
entrée
3.19 m²
cuisine
15 m²
salon/sejour
24 m²
chambre
10.50 m²
Dégagement
9.40 m²
Accès chambres 2, 3, 4, salle de bain, WC et sous-sol
chambre
12.90 m²
salle de bain
8.50 m²
WC
2.76 m²
chambre
12.50 m²
chambre
10 m²
Rez de chaussée
Atelier
38.40 m²
Chaufferie/ Lingerie
9.90 m²
garage
46.80 m²
chambre
12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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