Chalais (16210) Maison familiale avec double habitation – Un bien rare aux multiples possibilités !

Maison de charme avec vue exceptionnelle – Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement

Cette propriété unique offre une belle opportunité de profiter d’une grande maison de vacances ou d’une résidence secondaire dans un cadre agréable, tout en présentant un excellent potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Conçue pour accueillir deux habitations indépendantes, elle offre confort, intimité et flexibilité, permettant de profiter pleinement des séjours en famille ou entre amis, tout en conservant des espaces de vie distincts.

Chaque logement dispose de la même configuration :

• 3 chambres,

• Un salon lumineux et chaleureux,

• Une cuisine fonctionnelle,

• Une salle d’eau,

• Un WC indépendant.

Les deux habitations sont reliées par une porte communicante avec isolation phonique, permettant d’utiliser la propriété comme une grande maison familiale ou comme deux logements séparés, tout en préservant l’intimité de chacun.

La maison bénéficie également d’une vue panoramique remarquable sur la ville et le Château de Chalais, offrant un cadre paisible et une atmosphère particulièrement agréable.

Des sous-sols spacieux offrant de nombreuses possibilités

Premier sous-sol :

• Garage pouvant facilement être transformé en salle de jeux ou espace de loisirs,

• Une seconde pièce de jeux idéale pour les enfants ou les invités,

• Deux pièces de rangement.

Second sous-sol :

• Grande salle carrelée avec radiateur, offrant un espace confortable et polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins,

• Chambre ou bureau avec radiateur, idéale pour accueillir des invités ou pour le télétravail,

• Atelier,

• Chaufferie équipée d’une chaudière au fioul, suffisamment puissante pour alimenter et chauffer les deux habitations.

Un emplacement idéal pour une résidence secondaire

Située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie également d’une gare TER située à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre Angoulême en environ 30 minutes et Bordeaux en 1 heure.

Une maison de vacances aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter de moments en famille, une grande maison de vacances pour accueillir vos proches, une solution de vie intergénérationnelle ou encore un investissement offrant un potentiel locatif intéressant grâce à ses deux habitations indépendantes, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Elle combine espace, confort, accessibilité et une vue exceptionnelle, dans un environnement propice à la détente et aux séjours en toute sérénité.

Charming Dual-Home Property with Exceptional Views – Perfect Holiday Retreat or Investment Opportunity

This unique property offers a rare opportunity to enjoy a spacious holiday home, second residence, or a flexible investment property in a beautiful setting.

Designed as two fully independent homes, it provides comfort, privacy, and versatility, making it ideal for family holidays, multi-generational living, or rental income opportunities.

Each accommodation features the same layout:

• 3 bedrooms

• A bright and welcoming living room

• A functional kitchen

• A shower room

• A separate WC

The two homes are connected by a sound-insulated internal door, allowing the property to be used either as one large family residence or as two separate living spaces while preserving privacy for each household.

The property also benefits from exceptional panoramic views over the town and the Château de Chalais, creating a peaceful and picturesque environment.

Spacious basement areas for leisure, storage, and additional living space

First basement:

• Garage space that could easily be converted into a games room or leisure area

• Additional games room, ideal for children or guests

• Two storage rooms

Second basement:

• Large tiled room with radiator, offering a comfortable and versatile space that could be used for various purposes

• Bedroom or office with radiator, perfect for guests or remote working

• Workshop area

• Boiler room equipped with an oil-fired boiler, powerful enough to serve and heat both houses

An ideal location for a holiday lifestyle

Situated within walking distance of local shops and amenities, the property also benefits from a TER train station just 2 minutes away, providing easy access to Angoulême in approximately 30 minutes and Bordeaux in around 1 hour.

A perfect retreat with endless possibilities

Whether you are looking for a peaceful holiday home, a spacious property to welcome family and friends, a multi-generational living solution, or an investment opportunity with two independent dwellings, this property offers exceptional flexibility, comfort, and a stunning location with beautiful views.