Les infos Essentielles
Maison de 150 m² avec jardin et garage — Yviers (proche Chalais)
Située sur la commune d'Yviers, à proximité immédiate de Chalais (16), cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille et dispose de tous les atouts nécessaires pour être exploitée en gîte ou en location saisonnière.
Le bien dispose d'un espace de vie spacieux comprenant une cuisine indépendante ou ouverte et de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées pour accueillir des enfants ou aménager un espace de télétravail. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, un agréable jardin clos offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et un espace de détente au calme. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage.
Idéalement située en Charente, la commune permet de profiter d'un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités de Chalais.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 19 11 34 ou r.cabrol@nexthomeimmo.com
4-Bedroom Family Home with Garden and Garage — Yviers (near Chalais)
Located in the peaceful village of Yviers, just moments from Chalais (16), this 150 sq m property offers a tranquil setting. It is perfectly suited as a spacious family home, a holiday retreat, or a high-potential gîte/holiday rental investment.
The interior features a generous living space with a kitchen and four comfortable bedrooms, making it easy to accommodate family and guests or set up a dedicated home office. Double-glazed windows throughout ensure excellent thermal and acoustic comfort.
Outside, the fully enclosed garden provides a private, secure space for children to play and a quiet spot for outdoor dining. A private garage completes the property, offering convenient parking, extra storage, or secure space for leisure equipment like bicycles.
Set in the heart of the scenic Charente countryside, the property allows you to enjoy unspoilt natural surroundings—including local landmarks like the Fosse Mobile—while remaining within easy reach of the shops, train station, and amenities of Chalais.
For any further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me at +33 (0)7 67 19 11 34 or r.cabrol@nexthomeimmo.com.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine
24.85 m²
Salon
26.30 m²
entrée
6.18 m²
2 marches, machine à laver
salle de bain
7.15 m²
Garage
16.81 m²
Atelier
19 m²
cave
4.13 m²
Dépendance
21 m²
Etage 1
chambre
23.06 m²
accès escalier du salon
chambre
13.43 m²
chambre en enfilade, accès escalier salon
Dégagement
8.46 m²
accès escalier salon
WC
2.13 m²
accès escalier salon
Débarras
7.10 m²
possibilité salle d'eau, accès escalier salon
chambre
13.40 m²
accès escalier salon
chambre
16.40 m²
accès escalier cuisine, accès rue
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Prix en baisse
Soyaux (16800)
Maison mitoyenne à SOYAUX - idéal investisseur
Prix en baisse
Brossac (16480)