Réf : VJLD106

Guimps (16300) Maison rénovée, dépendances et plus de 5 000 m² de terrain : un potentiel à découvrir!

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16300
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 5 846 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Vue campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Sud
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

NEXT HOME IMMO vous propose sur la commune de GUIMPS, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de plus de 5 000 m².

La première partie se compose d’une maison entièrement rénovée d’environ 93 m², prête à vous accueillir. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie...

Attenante, une seconde partie d’environ 53 m² reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension de l’habitation, logement indépendant, gîte ou espace professionnel.

Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou d’autres aménagements.

Le tout est implanté dans un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement du calme et de la campagne.

Idéalement située à GUIMPS, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire, Jonzac et Cognac, ainsi que des principaux axes routiers.

Un bien aux multiples possibilités, alliant confort immédiat et beau potentiel d’évolution !

Jean-Luc DECOULGENT - 06.86.91.51.70

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 900 €
Taxe foncière annuelle 661 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 15.09 m²

Séjour 27.78 m²

cuisine 11.35 m²

chambre 11.56 m²

chambre 11.69 m²

WC 1.57 m²

buanderie 1.83 m²

Salle d'eau 6.55 m²

Dégagement 6.08 m²

Séjour 37.18 m²

Entrée/Cuisine 16.03 m²

Pressoir/chai 62 m²

cellier 22 m²

Atelier 66 m²

Grange 84 m²

Dépendance 17.18 m²

Dégagement 9.53 m²

Grange 158 m²

Grange 15.28 m²

Atelier 36 m²

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