Réf : VRC

Saint-Quentin-de-Chalais (16210) Belle maison de plain-pied avec vue panoramique – Économe, modulable et rare à Saint-Quentin-de-Chalais (16210

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16210

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 2 975 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Vue Campagne

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Central

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Découvrez à Saint-Quentin-de-Chalais cette propriété d'exception située à moins de 5 kilomètres de la gare et des commerces de Chalais. Édifiée en 2008 dans un cadre préservé, cette demeure profite d'une vue imprenable sur les vallons et d'un calme absolu sans aucun vis-à-vis. C’est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.

Cette maison, entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, déploie ses 152 m² avec une conception intelligente permettant une division en deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. La première partie se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. La seconde partie comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Ce dernier dispose déjà d'arrivées d'eau, ce qui permet d'y installer aisément une cuisine et de créer un appartement totalement autonome. Cette configuration est idéale pour un projet de vie intergénérationnelle, l'accueil de seniors, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif.

Côté confort, l'habitation a été conçue pour allier bien-être quotidien et maîtrise des coûts énergétiques, affichant ainsi un excellent DPE classé B. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de douze panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus, et de deux chauffe-eau solaires. L'ensemble est complété par un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement conforme, garantissant une vie sereine sans surprise budgétaire.

L'extérieur ne manque pas d'atouts sur ce terrain clos de 2 968 m². Vous y trouverez une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours face à la vue dégagée, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La propriété dispose d'un double garage incluant une porte adaptée aux camping-cars, de deux auvents pour un stationnement couvert supplémentaire et d'un récupérateur d'eau de pluie de 8 000 litres pour l'entretien du jardin.

Ce bien unique représente une opportunité rare sur le secteur par ses prestations techniques et sa modularité. Pour découvrir ce lieu où le calme se ressent autant qu'il se voit, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Ruben CABROL – NextHome Immo Téléphone : 07 67 19 11 34 Email : r.cabrol@nexthomeimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 068 € et 1 445 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.10 m²

Ouverte sur Séjour

cuisine 10 m²

salon/sejour 31 m²

chambre 11.50 m²

chambre 11.20 m²

chambre 12.30 m²

Salle d'eau 5.40 m²

WC 1.90 m²

Dégagement 5 m²

salon/sejour 23 m²

WC 1.40 m²

chambre 9.50 m²

chambre 9.10 m²

Salle d'eau 3.50 m²

bureau 6 m²

Possibilité de faire une cuisine

cellier 6.70 m²

garage 70 m²

Auvent 66.50 m²

Garage Camping-Car

Auvent 37.5 m²

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Agence NEXT HOME IMMO

0586868890 contact@nexthomeimmo.com 134 BIS AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 16800 Soyaux

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