Les infos Essentielles
NEXTHOMEIMMO vous présente cette belle longère de 196 m2 en pierre datant du XVIIème siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé de tout regard. Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente, cette propriété offre une vue sur la campagne environnante. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 2 765 m², elle est bordée par un ruisseau bucolique qui alimente un charmant bassin d'agrément.
Rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, la bâtisse a conservé tout son caractère d’origine.
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Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie , magnifiée par une imposante cheminée en pierre, des murs en pierres apparentes et des poutres , le tout ouvrant directement sur la terrasse. Ce niveau propose également une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, une salle de bains indépendante et une large chambre de plain-pied.
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À l'étage : Un grand palier dessert une deuxième chambre dotée d'une cheminée et d'un linteau historique sculpté d'un blason d'origine, une troisième chambre , ainsi qu’une superbe pièce de 45 m² entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, atelier, salle de jeux).
Dans le prolongement de l’habitation, deux magnifiques granges en pierre de 77 m² et 55 m² offrent de formidables possibilités d’extension. Une autre dépendance de 33 m² abrite une cave à vin enterrée.
Pour vos déjeuners d’été, un appentis abrite une terrasse ombragée équipée d’un véritable four à pain traditionnel.
Le parc, accessible par une élégante cour en enrobé, offre une sérénité absolue : massifs floraux soignés, éléments de décoration, puits et un splendide pont japonais enjambant le bassin alimenté par le ruisseau en bordure de propriété.
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À seulement 5 minutes des commerces de proximité (épicerie, tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, bureau de poste ).
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À 10 km du Golf de la Prèze.
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À 45 minutes de la gare d'Angoulême et de l'aéroport de Limoges.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d'histoire et de vieilles pierres. Contactez l'équipe NEXTHOMEIMMO pour organiser votre visite privée.
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le bien
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salle de bain
21.33 m²
salon/sejour
51.51 m²
cuisine
13 m²
chambre
21.33 m²
Etage 1
chambre
23.22 m²
chambre
23.22 m²
chambre
45 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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