Les infos Essentielles
Ce bien atypique et plein de potentiel sur un terrain de 9890 m² est le lieu parfait pour projet alliant activité professionnelle et vie de famille.
- Le bâtiment principal vitré bénéfiçiant d'une belle visibilité depuis la route offre un espace lumineux et adaptable. Idéal pour une activité artisanale, commerce, (commerce de proximité...) ou culturelle (atelier d'artiste, salle d'exploitation...)
- La maison d'habitation d'environ 170m² (4 chambres) à remettre à son goût est parfaite pour une famille.
-L'étang de 2138m² avec son île, ses poissons et ses canards est un endroit rêvé pour les moments de calme et de détente en famille ou entre amis.
Situé à deux pas des écoles, collège, commerces, commodités, médecins, dentiste, cabinet d'infirmiers.
A seulement 40 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac
Ne manquez pas l'opprotunité de faire revivre ce bien. Laissez-vous séduire et n'hésitez pas à me contacter au 06 86 91 51 70 ou au 05 86 86 88 90 afin d'organiser une visite.
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 854 € et 5 214 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
Salle d'eau
6.3 m²
cuisine
9.32 m²
salon/sejour
28.50 m²
WC
1.48 m²
Etage 1
Palier
3.72 m²
chambre
15 m²
chambre
14.35 m²
chambre
11.75 m²
bureau
11.25 m²
salle de bain
4.98 m²
Etage -1
véranda
30 m²
sous-sol
21.60 m²
chambre
11.85 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 854 € et 5 214 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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