Les infos Essentielles
Charmante Maison de 89 m² à Chalais : Calme et Potentiel
Située sur la commune de Chalais, cette maison de 1967 représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier investissement immobilier.
L'entrée dessert un salon indépendant qui fait face à une pièce de vie lumineuse, créant un cœur de maison chaleureux pour les moments partagés. De plus, une cuisine avec une chaufferie en enfilade se trouve à ce niveau. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent cette répartition simple et efficace.
Pour votre confort quotidien, l'ensemble de l'habitation est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
L'extérieur est un véritable atout pour cette propriété. Le jardin privatif vous permet de profiter du plein air en toute intimité, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou pour vos loisirs de jardinage. Fait rare pour ce type de bien, la maison dispose de trois garages privatifs, une solution parfaite pour le stationnement, le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier de bricolage.
Situé à côté de la Gare TER de Chalais qui relie Angoulême en moins de 30 minutes et Bordeaux en 1 heure, ainsi que toutes les commodités nécessaires.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : 07 67 19 11 34 ou r.cabrol@nexthomeimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 216 € et 2 998 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage 1
Entrée/Salon
21 m²
Salle à manger
11.40 m²
Dégagement
6.70 m²
Accès cuisine, chambres, salle de bain, WC
cuisine
11.90 m²
Chaufferie
6 m²
chambre
9 m²
chambre
10.80 m²
WC
1.30 m²
salle de bain
6.14 m²
Rez de chaussée
garage
92 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 216 € et 2 998 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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